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而从企业分化来看,古超指出,1-11月拿地金额TOP100的房企,拿地总额在2.5万亿元左右。其中,TOP10房企的拿地总额占TOP100企业的35.2%。TOP30的企业占TOP100企业的比例是64.2%,龙头房企在获取土地资源方面这个优势依然明显。

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2019年,中国经济面临的挑战可能超过2018年。其一,美国经济在2019年下半年可能进入衰退,导致全球总需求萎缩。其二,居民的住房按揭还贷压力对消费逐渐产生约束。其三,“吃饭”、“安防”、“社保”等财政支出缺口限制了政府基建投资的总规模。

中国官方政府数据显示,中国经济去年放缓至6.6%。对此,O’Neill称,中国的增长率下降并不奇怪。“人们不应该吓坏,人口统计数据已经转变,”O’Neill说道。他表示,虽然去年总体增长率为6.6%,创下近三十年来的最低水平。但与去年同期相比,经济增量“仍然相当于增加了一个澳大利亚”。

而从成交面积来看,前十城市同样主要集中在中西部地区的昆明、武汉、西安、成都等地。对此,在近日一场房地产形势分析会上,中国指数研究院研发中心研究主管古超向21世纪经济报道记者表示,从区域来看,长三角与中西部仍为房企投资的重点城市群,一线和二线核心城市仍然是房企拿地的重点布局城市。

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