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添加时间:监管层出组合拳境外发债收紧的同时,房企在境内发债也同样备受制约。“限主体,限用途。”7月12日,一位接近监管的人士对21世纪经济报道记者表示,此前拿过地王、拍地较猛的房企,正被限制在公开市场融资;而在资金用途上,大部分发债资金也只能用于置换存量债务。
与此同时,融券余额也出现一定回落,8日报71.53亿元,而前一日则为73.14亿元。往前追溯,4月中下旬最高时市场融券余额还一度触及96.09亿元。有机构称,目前估值处于历史中位数水平;市场成交缩量,两融余额减少,北上资金继续净流出,交投情绪近期随行情走弱而回落,避险需求较前期有所上升。
此外,蓝光发展的短期借债51.46亿,同比增幅达50%。这显示出蓝光发展继续增杠杆来扩张企业规模的意图。但其举债扩张的做法,无疑是再度加大了资金的压力。为继续开疆扩土,近两年蓝光发展融资动作持续加大。2016年蓝光发展永续债借了7.8亿,去年激增到46亿,今年上半是50亿。
在土地获取方面,上半年,中骏集团及其合营公司和联营公司在19个城市新获取27个项目,总土地成本约为144.38亿元,地上总可建面积约为527万平方米。截至2019年6月30日,中骏集团及其合营公司和联营公司的土地储备总规划建筑面积为2901万平方米,其中集团权益规划建筑面积为1632万平方米。
北京时间1月27日,中国女排超级联赛结束了常规赛倒数第二轮的争夺,上海队以3-0战胜辽宁队,确保常规赛头名。天津队以3-1击败江苏队,确保进入四强。八一队和江苏队将争夺最后一个四强席位,八一队多一个胜场,掌握主动权,江苏队的命运掌握在别人的手中,四强席位岌岌可危。
“如果排除隐形成本,当作‘工改项’项目开发,在福田商务区盈利还是很可观。以福田区未来的产业规划来看,可以往金融科技这些领域发展。”世联行集团首席工改顾问董极对中国房地产报记者表示了相同看法。早在2016年11月,时任深圳万科总经理周彤在媒体会议上表示,万科在获得该项目的同时,万科还以高价竞标临近的理光厂房地块。然而,中国房地产报记者了解到,万科并未获得理光厂房地块。深圳万科对于买地未成的原因也三缄其口。