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市场的行情不太尽如人意，这是大家都知道的，市场就那么大，谁都想要抢一块。比如张家口的下花园区，京张高铁边上再加上了冬奥会的概念，一个户籍人口不到7万的小城，吸引来了万科、碧桂园、华润、荣盛、蓝城、阳光城、鲁能、奥园等这样的百强房企扎堆，在售新盘13个，哪个都不是省油的灯，那么能在下花园胜出，拼的也许就是谁更能降价吧。

新浪财经：我们了解到，物业公司发展其实各有不同，通过并购中小物业公司得以壮大发展的，如彩生活；作为第三方承接项目的物业管理公司，如中奥到家、绿城服务；伴随母公司一同成长的物业公司，如新城悦、碧桂园服务、中海物业等等。这几种模式背后有什么差异？

特斯拉是这一轮全球“电动车复兴”[1]的引领者，这也意味着它在诞生时有诸多不完善之处。在自燃带来恐慌的时刻，滚滚而来的舆论和质疑是一种视角；体验、驾驶、投资过特斯拉，甚至目前正从事其他新能源创业的“科技圈特斯拉车主”则提供了另一种视角。科技圈车主在看待尝试新事物的风险时，更愿意视之为“学费”而非“智商税”。就像首批特斯拉车主、目前已推出新能源电动车的车和家创始人李想劝人买特斯拉时所说：

段斐钦：与其说是模式，其实这几种差异更偏向于形势。任何的形势都是阶段性的，而不是长期有效。比如对于彩生活来说，在上市之前，我们需要规模，所以通过并购的方式，获得了大部分的物业管理项目。之所以通过并购的方式，是因为，第一，彩生活并不是一家大型地产公司下面的物业公司，所以每一年关联地产商开发给我带来的新增面积肯定是有限的。第二，当时的行业尚未形成资本定价。

新浪财经：也就是说并购扩张规模只是公司的一个发展阶段？段斐钦：是的，你可以看到，即使是一些大型的地产公司物业，也会有这些特点。比如说在上市之前主要依靠母公司的物业，它在上市之后又依靠于并购了。对于这个业务本身，我们关注的是，是不是在最好的时间去并购了一些物业。最坏的时间，标的价格越来越高，对于并购方来说，要被动接受这个价格越来越高的事实。

责任编辑：刘万里 SF014上证报中国证券网讯（记者 李兴彩）9月16日晚间，上交所披露了晶丰明源的科创板上市招股意向书、上市发行安排及初步询价公告等文件。晶丰明源和保荐机构（主承销商）将于2019年9月17日（T-6日）至2019年9月19日（T-4日）期间，在上海、北京、深圳向符合要求的网下投资者进行网下推介。